우크라이나 농지 시장, 2026년 평균 가격이 헥타르당 7,020만원으로 상승
2026년 우크라이나에서 농지 85,852필지가 총 233,045ha 판매됐다. 평균 가격은 헥타르당 70,199그르브니아(약 1,590달러)로 올랐으며, 물리적 인물이 법인보다 더 많은 면적을 매입했다.
핵심 요약
- 2026년 농지 85,852필지, 총 233,045.1ha가 판매됨
- 평균 가격은 헥타르당 70,199그르브니아, 약 1,590달러
- 법인은 32,968필지(90,100.4ha), 평균 92,862그르브니아에 매입
- 물리적 인사는 52,393필지(142,944.7ha), 평균 55,914그르브니아에 매입
- 최대 판매 면적은 폴타바주 23,200ha, 오데사주 22,800ha
- 최고 평균 가격은 이vano-프란키우스카주에서 헥타르당 145,275그르브니아
- 2026년 3월 3일 기준 누적 거래 면적은 100만ha를 넘어섬
왜 중요한가
2026년에는inka 재고의 증가세가 멈췄지만 농지 거래 활동은 유지됐다. 평균 헥타르당 가격은 70,199그르브니아에 이르렀고, 물리적 인사가 법인보다 더 넓은 면적을 매입했다. 농지 평가 방식의 변경은 지방정부 수입을 늘리려는 조치이며, 국가 농지은행의 첫 해 수익도 11억9천만 그르브니아로 기록됐다.
무슨 일이 있었나
2026년 우크라이나 농지 시장에서 85,852필지, 총 233,045.1ha가 거래됐다. 법인은 90,100.4ha를 평균 92,862그르브니아 за гектар에 매입했고, 물리적 인사는 142,944.7ha를 평균 55,914그르브니아 за гектар에 매입했다. 판매 면적은 폴타바주, 오데사주, 키로보그라드주, 빈니차주, 체르니히브주에서 가장 컸다. 평균 가격이 가장 높았던 지역은 이바노-프란키우스카주로, 헥타르당 145,275그르브니아였다. Кабінет Міністрів는 4월 농지 현금평가 방법론을 갱신했고, 5월 27일에는 지방정부 수입을 늘리기 위한 평가 규정도 변경했다.
우크라이나 매체의 시각
우크라이나 현지 보도에서는 구매자 유형별 판매 현황, 지역별 거래 규모와 가격, 농지 평가 규정 변화에 초점을 맞췄다. 특히 지방정부 수입과 국가 농지은행의 초기 운영 성과가 별도로 강조됐다.
배경
우크라이나의 농지 시장은 2021년 7월 1일 문을 열었다. 이후 2021년부터 40만5천여 필지, 약 120만ha가 거래됐다. 2023년 말 평균 가중 가격은 헥타르당 3만7천그르브니아였고, 2025년 6월에는 6만700그르브니아로 60% 상승했다. 2025년에는 12만1,284필지(35만6,500ha), 2024 році 10만6,669필지(32만700ha)가 판매됐다. 네 년 동안 농지 거래에 304억그르브니아 이상이 투입됐다.